貸したい
賃貸物件をお持ちのオーナー様、お気軽にご相談ください。
アパートやマンションを経営するオーナー様にとって、賃貸管理は空室問題だけではなく、入居中トラブルや契約についての手続きなど、頭を悩ませる要因が沢山あります。
下記のような悩みを抱えているオーナー様、お気軽に相談下さい！
ご要望にそった条件で賃貸できるようにアドバイス、サポート致します。
- 空き家を所有しているが、どうしていいかわからず放置している。
- 空き物件の入居者がなかなか決まらない。
- 建物のメンテナンスなど個々の対応が大変。
グローバル・エステートのサポート内容
- 貸したいお客様と、借りたいお客様のマッチング
- 物件の適正な価格査定と提示
- 貸しやすくするための各種アドバイス
- 賃貸契約書作成および手続き
- 家賃の滞納対策
- 入居中のクレーム対応のアドバイス
他にも退去後のリフォームなども含めオーナー様の様々なご相談にもお答えいたします！
賃貸管理の代行サポートもご相談ください！
グローバル・エステートでは、賃貸管理に発生する一切の業務を代行サポートする管理サービスも行っております。
契約前の募集段階から契約後発生する様々な入居者ケアまで、丁寧かつ迅速に行います。
オーナー様のお手間は取らせません！
01募集活動
インターネットや店頭掲示などの広告活動を行い、入居者募集をします。
02入居審査
入居予定者・連帯保証人に関して、専門会社による調査を行い、優良健全な入居者の選定をします。
03入居準備
入居前の物件状況の確認や賃貸契約の締結をはじめ、入居者向けの家財保険やオーナー様向けの家賃保証などの契約なども承っております。
04契約期間中業務
- [建物維持管理業務]
- 建物の状況を定期的にチェックし、法定点検、劣化箇所等の修繕を行います。
- [クレーム対応業務]
- 入居者同士の騒音・迷惑行為等のトラブル対応、設備故障・水漏れ等の修繕要望に応えます。
- [巡回・清掃]
- 管理物件の定期巡回・緊急時巡回を行い、共用部の簡単な清掃（掃き掃除やゴミ拾い等）や、電球等の設備チェック、セキュリティチェック等の確認をして適切な対応をとります。
※このほか各種清掃（有償）についても対応できます。
- [契約条件等対応業務]
- 契約条件変更や車庫証明の窓口代理等も必要に応じて代行いたします。
- [賃料等の収納業務]
- 賃料収納や滞納家賃催促、家賃送金など毎月の収納業務を行います。
05契約終了時業務
- [敷金等清算業務]
- 入居者退去時の各種清算および書類作成をいたします。
- [退去後のリフォーム業務]
- 状況に応じて原状回復工事およびリフォームの提案いたします。
各業者への見積り手配もお任せください。